印度洋大地震引发的海啸死亡人数每天都在上升，大自然以摧枯拉朽的破坏力在人类历史上永远地烙下2004年12月26日。天堂到地狱，只在眨眼间。

    2004年底，房地产泡沫论与房地产疯涨论此消彼涨。泡沫口水还未风干，房价涨声又甚器尘上，小幅微涨抑或涨N倍，总之涨声不断。至于何时出现拐点，谈及甚少。

    房地产市场会有海啸吗？2004年会是地产最后的疯狂吗？还是2005年、2006年？虽然2003年初，建设部就开始建立房地产市场预警预报，意欲引导房地产开发企业理性投资，引导住房消费者理性消费，但房地产市场似乎一直有点冲动，特别是局部地区。

    比如上海，目前市区平均房价已经超过了中国任何一个城市。近日，一位朋友到上海做市场调研时，发现上海相关职能部门的认识几乎惊人一致：上海的房价不算高啊，伦敦的房价多少？纽约的房价多少？与他们相比，我们这儿的房价一点也不高。

    这种说法真让我们这些深圳人汗颜，人家根本就没把自己的房价放在中国大陆这个平台去比较，国际化大都市有国际化大都市的房价理所当然。照此说来，深圳要建国际化大都市，房价还有好大一段差距，按照这种逻辑推理，是否深圳的房价还有巨大的上涨空间呢？深圳是不是应该像上海那样，充分挖掘城市的价值从而带动房价呢？以上海目前一段时期内的收入和消费水平，要支撑起如伦敦、纽约的高房价，没人会相信。

    上海的房价多少有点让人担心，深圳房地产市场是否一直太平同样难说。有观点认为，深圳的竞争力正在下降，许多人才涌向了上海。但上海房价照此趋势涨下去，将会大大削弱城市竞争力，高不可攀的房价将筑起一道无形的门槛，将人才挡在大门之外。在上海，一个月入上万的高级白领如果想在市中心买房同样感到力不从心，更何况一般的打工阶层。从房价收入比这个角度看，深圳的城市竞争优势不是削弱了，而是增强了。