编者按：9月6日，建设部、发改委、工商总局联合召开“全国整顿规范房地产交易秩序电视电话会议”，表示将在全国范围内集中开展为期1年的房地产交易秩序专项整治活动。这也是三部委在今年7月发布《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（以下简称166号文件）后，再次申明将严厉整治房地产交易秩序。此次专项整顿活动的时间之长、范围之广、力度之深，均创纪录。 各地方政府认真落实三部委通知，陆续发布细则，对房地产交易市场秩序开展专项整顿。

    各地调控政策一览

    北京对房地产交易市场进行专项整顿

    北京市建设委员会１３日发布的《关于开展本市房地产交易秩序专项整顿的通知》中表示，将对房地产交易市场秩序开展为期１０个月的专项整顿，从２００６年９月１日开始到２００７年６月３０日截止。

    据悉，北京市各区县建委、发改委、工商分局要对辖区内的商品房项目及开发企业、经纪机构进行逐一检查。北京还将联合组织进行抽查和重点检查，抓典型案例。

    深圳市将建立土地合同验收制度

    对开发商拿到土地后的监管，一直是有关部门的一道难题。深圳市国土房产局日前开始公示《深圳市土地使用权出让合同履行监督管理办法》，该办法规定，土地出让合同一经签订，就将在３个工作日内被土地主管部门录入监管系统，开始接受监管。

    《办法》规定，在土地出让合同签订后，国土部门重点对土地使用权受让方是否按照合同约定按时缴清地价款；是否按合同约定的建设周期进行开发建设；是否按合同约定的用途和土地利用要求开发利用土地；是否按合同约定的地界范围开发利用土地等内容进行监管。经验收合格后，国土部门将核发土地出让合同验收合格证明。

    南京出台政策实名签订合同 严禁转让期房

    今后，未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购（包括订购、登记、选号等）收取预订款性质费用等各种形式变相预售商品房。近日，南通市下发了《进一步整顿规范房地产交易秩序的有关问题通知》。

    武汉查处内部认购等房产违规行为

    在建设部、发改委、工商总局联合整治房地产交易秩序专项整治电视电话会后，武汉市房产局、开发办、物价局、规划国土局等六部门联合发布了《关于开展整顿和规范房地产市场秩序专项检查的通知》（下称《通知》），对9类违法违规行为进行重点查处。

    广东：组合拳严把土地出让

    8月1日起，《广东省协议出让国有土地使用权最低价标准》悄然实施，要求各地各部门在协议出让土地过程中严格执行最低价标准，低于《标准》的用地将不予审批。同时，广东在近二个月的时间里已启动多项政策规范土地出让市场，其中包括征地补偿保护标准、卫星遥感系统实施土地检查等。

    石家庄举行听证会欲调高基准地价

    日前，石家庄市国土资源局举行听证会，欲调高基准地价。专家指出，目前，石家庄招拍挂出让土地的价格远远高于基准地价，因此调高基准地价不会影响到商品房售价，但可以促进二手房的保值和增值。

    邢台：经济适用房“先买后补”

    “实行经济适用住房货币补贴，就是用货币形式直接补贴给符合条件的中低收入家庭，变‘暗补’为‘明补’，变‘补砖头’为‘补户头’，也就是先买后补。”邢台市房管局负责人这样概括新近出台的《邢台市经济适用住房实行货币补贴暂行办法》主旨。

    包头廉租住房租金补贴让1300多户困难家庭受益

    内蒙古自治区包头市自２００４年开始实施廉租住房租金补贴以来，已累计投入２００多万元，使１３００多户困难家庭受益，这个市计划到２００９年基本解决最低收入家庭中无房户的住房问题。

    山西将重点整治七类房地产交易行为

    针对房地产市场运行中存在的问题，山西省下一步将重点整治商品房预售、销售等方面的七类房地产交易行为。

    山东万余困难家庭住上廉租房

    山东省加快解决城市中低收入者住房问题。据山东省建设厅统计，目前全省１３个设区城市和８个县级市已建立廉租住房制度，为１．１万户最低收入家庭提供了廉租住房。

    哈尔滨规范赠房行为 非直系亲属按全额20%纳税

    哈尔滨市近日开始推行个税新规定：非直系亲属间的房屋赠与，受赠人应按房屋评估全值的２０％缴纳个税。

    各地楼市现状一览

    北京8月房价环比涨0.9% 同比涨11.4%居全国第二

    9月13日，据国家发改委、国家统计局发布的调查显示，上月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，涨幅比上月低0.2个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月低0.1个百分点，北京新房涨幅为11.4%，涨幅同比居全国第二。

    上海楼市"金九银十"旺季不旺 "动迁房"成主角

    尽管“金九银十”的楼市传统旺季来临，但最新统计数据显示，沪上楼市总体成交低迷，仅有动迁类住宅市场继续强势增长，成为“弱市”中的唯一亮点。

    石家庄：今明两年经济房每年竣工５５万平方米

    今明两年，石家庄市区商品住房每年新上市要达到３５０万平方米左右，其中经济适用住房每年新开工７０万平方米，竣工５５万平方米。

    青岛首批普宅开始公开限价销售 困难户优先选

    青岛市首批普通商品住房１３日开始公开限价销售，一些市民从早上６时就开始排队，报名申购一共两个项目的共计１２００余套限价房。青岛市将根据申购人的困难程度确定购房先后，困难户拥有购房优先权。

    江西:商品房均价持续下降 地产商观望气氛趋浓

    来自江西省统计局的数据显示，受国家对房地产宏观调控的影响，８月份江西房地产开发投资增幅、土地购置面积、商品房均价等指标继续回落，地产商观望气氛越来越浓。

    南昌二手房交易8月中旬回暖 同比去年降2.5％

    自今年８月１日开始征收二手房营业税和个人所得税以来，南昌二手房交易急剧萎缩，平均每天成交１０套左右，每天申报纳税的市民不到１０户，与７月３１日一天成交近３００套形成鲜明对比。但从８月中旬开始，平均每天申报纳税的市民达３０余户，二手房交易市场成交量也略有回升，呈回暖迹象。

    郑州楼市：销售创新高 房价下半年逐月回落

    受一系列房产新政策的影响，郑州市房价涨幅下半年逐月回落，８月份全市商品房销售均价为３１３８元／平方米，较上月下降了５．３６％。

    山西房地产市场运作中存在五大问题

    日前，山西省建设厅向外界通报了当前全省房地产市场运行中存在的五大问题。

    黑龙江商品房价格今年继续保持涨势

    今年以来，黑龙江省房地产开发规模继续扩大，销售价格也略有上升。据黑龙江省统计局统计，今年１月－６月，全省商品房平均销售价格为２１５１元／平方米，同比上涨３．１％，其中住宅平均销售价格为２０２４元／平方米，上涨４．１％。