交付时对所购房屋不满意怎么办？开发商无条件退款！最近记者获悉，南京购房者将第一次享受到这种“上帝”般的待遇。作出无条件退款广告承诺的楼盘，位于江宁岔路口，规划中的地铁一号线南延线附近。昨天，记者从“左邻右里”售楼处证实了这一消息。

开发商首推“零理由”退房

几年前，当京城的知名开发商潘石屹第一次提出“无理由退房”的口号时，曾被业界评价为惊世骇俗。断断续续地，国内也曾经有几座城市的个别楼盘跟风。不过，买房不是买电器，全额退款毕竟是让开发商沉痛割肉，南京楼市中还从来没有出现过这种好事儿。

这家首吃“螃蟹”的南京楼盘在广告中写道：“承诺首期购房者，凡在交付时对所购房屋不满意的，开发商将无条件退还全额房款，同时给付银行同期存款利息。”

在广告登出当天，该售楼处接到的市民咨询电话大增。工作人员介绍，“一个上午就接到50多个市民电话咨询。他们都很关心是不是真的没有理由就可以退房。”

可在广告上“盖章”承诺

一位购房者问售楼人员：“你们会不会在合同中以条款形式保证无理由退房？”售楼人员回答说：“因为这是新盘，暂时还没有到开盘时间，合同内容尚未定稿，所以我们也不知道具体的条款怎么写。但是有一点可以肯定，既然开发商敢在广告中承诺，到时候就能够做到。”

这位购房者仍然心存疑虑，觉得这样的承诺没有保证。售楼人员在进一步询问过经理后回答说：“如果你还不放心，认为现在看不到合同，我们可以在广告上盖开发企业公章承诺。”

工作人员告诉记者，最近几天，消费者受退房承诺的吸引，90多平方米的户型已经订出去不少。

“零理由”扮演拓荒角色

业内人士分析，现在搞“零理由”退房，与南京楼市正遭遇的销售淡季必然有关。

一方面，南京楼市供大于求局面已定，买方市场必然要求开发商给消费者提供更多实惠；另一方面，正值岁末年初，正常购房行为较“金9银10”减少了很多，选择在这时间开盘的，不免要各出奇招。

记者发现，大背景之外，这家楼盘所扮演的类似“拓荒者”的角色，也迫使他们采取了特殊措施吸引消费者。开发商选择在这里落脚的理由，正是看中了区域的未来规划。

据说，按照规划，楼盘800米之外将建设地铁一号线南延线“岔路”站，未来交通将比东部区域更加便捷。

销售部门介绍，预计楼盘整体交付时，正是地铁一号线南延线动工时间。不过，记者未从市有关部门证实这一动工时间。