年终盘点发现，2004年土地交易量竟比2003年缩水一半。

2003年，南京市公开上市出让土地602．5公顷，实现土地成交额96．4亿元，实际成交土地51幅，达到了历史上的最高点。随之而来的2004年则对比鲜明，全市“招、拍、挂”土地总面积骤然缩减到264．9公顷，收缩56％。这是南京市国有土地公开交易土地市场连续三年以来的第一次交易回落。

亲身经历这一变革的开发企业体会更深刻：地块出卖的热与冷呈现出极不均衡的状态，尤其在8月间，地块连连流拍，部分地块反复上市现象出现。

尽管目前省、市国土部门尚未统计出具体的地价数字，但是记者通过重点板块的成交地价对比发现，除了2004年刚刚展露头角的个别黑马板块以外，全市整体交易地价变化不大。

比如，成交地块样本数最多的河西新城区，去年至今年的楼面地价基本都在2000元／平方米上下浮动，最高维持在2500元／平方米，未曾被“恶性”突破。