受房地产宏观调控“余威”影响，目前楼市进入缓滞阶段，商品房交易萎缩。相反，南京多数尾楼由于交通便捷、价格相对便宜等优势，备受精明“淘”房者的青睐，近日交易呈现出少有的繁荣景象。

　 南京河西板块一开发商老总直言，尾楼给人的感觉就是“卖不动剩下来的”，但剩下的原因往往是楼层和朝向，仔细挑选，还是能体现个性的居住乐趣和投资价值。据这位开发商介绍，本月上旬他卖掉了9套房子，有5套是尾楼。记者走访中了解到，南京龙蟠中路有一小高层，除了6套尾楼外，其余的房子一年前就卖光了。“由于这6套尾楼套型结构呈三角形，多数人不能接受。”营销商说，前不久他们打出每平方米低于正常房型近800元售价，一下子被抢空。一名不愿意透露姓名的“淘”房者称，他拿了两套，每套便宜了近十万元，主要是看好那儿的地段和价位，准备装饰后用来出租或转手。这名“淘”房者很有底气地表示，“首先租房人多数不在意房子结构，再者装潢可以掩饰尾楼的不足，有人看中了就抬些价出售。”

　 昨晚，中国房地产策划联盟秘书长郭井立接受记者采访时分析说，尾楼在整个项目中虽说有“硬伤”，但其价值仍然存在。对开发商来说，项目销售率超过四分之三就赚钱了，进入扫尾阶段，他们就不再以回笼资金为目的，处理尾楼一般价格都会比新盘下降15个点以上。可见，尾楼价格已经回落到理性层次，购买能够规避巨大的投资风险。