今年以来，江宁不少新盘陆续推出了颇有创意的新式户型。“来江宁购房的人，往往就是看中了这里居住的舒适性，而户性设计最能满足客户的这一需求。城中楼盘要面对拥挤、局促的现实条件，但江宁楼盘在设计上的限制就小得多。”一位开发商这样告诉记者。为此记者搜罗来最新资料，看看江宁的个性户型能不能打动你的心。

　　144平米三层小别墅

　　东郊小镇正在推出的围合划、别墅，为麒麟板块增添了新的亮点。此批房源为独特的“小户型别墅”，最小的仅144平方米。这批别墅中，总共有10栋88户，其中有8栋6户一围合的别墅，还有2栋直排别墅。容积率为0．7。

　　来到样板间，首先看到的是个古典式的铁门，推开铁门而入是6户人家，每户人家都有—个私家花园，并且6户共同拥有一个不小的花园，可以在闲暇之余大家围坐在一起聊天喝茶。

　　在这里，144平方米的空间被隔成了3层，使房屋的得房率可以达到94％。样板间将一层做了一个小小的错层，餐厅和客厅被有效地区分开来。二楼是两间次卧室，包括独立的卫生间。再往上一层就到了主卧和书房了，楼顶有一个可观景的天台。

　　让人心动的是，购买这种小户型别墅还附送一个40平米左右的地下室，下面可以停放一辆汽车，还可以做出一个游戏或影音室。而这整套别墅总价仅在65万元左右。

　　钟爱“情调”空间

　　市政天元城上周六共推出172套新房源，本批新房在设计上颇费工夫，两房套型拥有三个阳台，三房套型拥有四个阳台。记者从户型图上看到，两房套型总面积约100平方米左右，在客厅的南边、餐厅的北面及卧室外，各有一个阳台，加起来总面积超过10平方米。

　　翠屏国际公寓则在设计中引入了多露台或入户花园。其中东向的大露台可为厨房、餐厅、客厅三个房间提供了一个采光、通风通道，无论是下厨、就餐还是会客，都拥有了一片怡人的绿意。

　　翠屏湾花园城是将军路上少见的低密度多层住宅，小区容积率仅0．8，绿化率则达到了48％，以“4+2”退层的方式，建出了达50多平方米的露台。50米的楼间距，足够让业主在露台上彻底放松心晴。

　　动静两宜的设计

　　翠屏国际公寓为小高层住宅公寓，户型从100-140平方米。在户型设计中，动与静两个生活区域合理地分隔。将“静”区与“动”区严格分隔开来的过渡地带，是一个小型的储藏室，也巧妙地使3个卧室之间没有空出过道，最大化地节省了面积，这种“零浪费”的户型无疑给购房者带来了实惠。

　　而且，国际公寓中有不少户型3个卧室共处南区，大面积阳台和飘窗也全部朝南，阳光和美景怡然入室。3卧朝南，在100平方米以上的住宅中也并不多见。

　　低密度健康小户型

　　景观飘窗，低密度，全部朝南，明厨明卫……这些条件，可能并不会让人联想到小户型住宅。然而与传统小户型产品相比，江宁新一代的小户型拥有了更多人性化的因素，在设计上有很大的突破。天元吉第9月推出40-49平方米的多层小户型。此批房源为纯多层建筑，一梯4户的安排相比传统小户型动辄一梯10户、20户的设计；从根本上降低了密度，确保了私密性。并使楼盘整体的容积率保持在1．0。

　　通过巧妙规划，每户的房间均朝正南，阳光充裕。还专门配备了大面宽南向阳台作为晾晒空间。彻底颠覆了通廊式小户型出现的朝向不佳。

　　小户型可观大风景

　　百家湖畔的Laker国际公寓，和将军山下的翠屏国际广场菁英公寓，则将楼盘优厚的自然资源运用的湘离尽玫。

　　Laker国际公寓部分套型临湖观景，户型面积在45-58平方米，一室一厅一厨一卫，还有阳台，全楼配有4部高速电梯。有趣的是，每一种套型都“有名有姓”：大湖之舞、淡定之心、绚梦之夏……生动浪漫的名字取代了A．B、C等字母，给购房者以极强烈的时尚感。

　　翠屏国际广场菁英公寓户型面积在30-70平方米左右，为了让业主欣赏到翠屏国际城周边的山、湖、林海大花园；特地设计了大飘窗观景。项目拥有大规模的商业配套，这些商业建筑的楼顶面积约有2．5万平方米，其中1万平方米被设计成一个巨大的空中花园。