城市综合指数：

    10城市9月综合指数分别为：1575点（北京）、2013点（上海）、1478点（广州）、1585点（深圳）、1101点（天津）、710点（武汉）、866点（重庆）、1020点（南京）、1542点（杭州）和991点（成都）。10城市的环比变化率分别为：0.5%、0.1%、-0.2%、0.1%、-0.1%、0.5%、-1.1%、-3.3%、2.1%、0.6%。北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京的同比变化率依次为：5.9%、11%、6.3%、4.5%、10.2%、12.2%、0.4%。武汉、杭州、成都综合指数的时间序列较短，尚无同比数值。

    住宅指数与Hedonic指数：

    与上月相比，9月Hedonic指数（特征价格指数）只在北京和成都两地有所下降，降幅分别为1.1%和1.5%，在上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京和杭州均有小幅增长，增幅分别为0.1%、0.5%、2.7%、0.7%、3.9%、3.4%、1.2%、2.5%。

    与去年同期相比，北京Hedonic指数增长6.5%，而上海则降低8.8%。

    与上月相比，9月住宅总指数在天津、重庆、南京三地有所下降，降幅分别为0.4%、0.2%、1.2%。其它7城市（北京、上海、广州、深圳、武汉、杭州、成都）环比小幅上升，增幅分别为0.8%、0.5%、0.1%、0.4%、0.4%、1%、1.1%。

    与去年同期相比，重庆、南京下降了9.1%和4.0%。北京、上海、广州、深圳、天津均同比上涨，涨幅分别为6.5%、7.3%、14.4%、2.1%、7.8%。

    写字楼指数

    10城市9月写字楼指数分别为：2250点（北京）、3182点（上海）、2138点（广州）、2329点（深圳）、1526点（天津）、770点（武汉）、1076点（重庆）、1665点（南京）、2306点（杭州）和1441点（成都）。10城市的环比变化率分别为：0.2%、-6.5%、-0.5%、-0.8%、-0.1%、0.9%、-4%、5.4%、2.7%、-1.4%。北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京的同比变化率依次为：6.8%、5.4%、6.5%、0.5%、8.7%、-1.4%、10.8%。武汉、杭州、成都写字楼指数的时间序列较短，尚无同比数值。

    商铺指数

    10城市9月商铺指数分别为：3093点（北京）、3481点（上海）、3476点（广州）、3505点（深圳）、1902点（天津）、1883点（武汉）、2603点（重庆）、1467点（南京）、2739点（杭州）和2386点（成都）。10城市的环比变化率分别为-0.3%、9.2%、-0.7%、0.5%、1.2%、0.7%、-0.8%、-21.4%、4.9%、1.3%；北京、广州、深圳、天津、重庆的同比变化率分别为14.6%、7.6%、5.7%、11.0%、5.5%。上海、武汉、南京、杭州和成都从7月起计算商铺指数，因此没有同比数值。

    经济基本面

    2005年1-8月，全国工业增加值和固定资产投资同比增幅分别达到31%和28%，国民经济发展迅速，但以工业为主和固定投资拉动的根本结构性问题不仅没有得到改善，反而更为严重。固定资产投资中房地产开发投资占到21.7%的高比例，尽管房地产业的在国民经济发展中的“支柱性”得到充分体现，但房地产投资比例过高会影响到其它行业的投资分配。房地产开发投资中，中部、西部地区投资同比增长了35.6%和34.1%，而东部地区相对增长趋缓，增幅接近20%。

    2005年1-8月，城市居民人均实际收入、可支配收入和消费性支出均同比增长10%以上，同期城市居民消费价格指数（即CPI）和城市商品零售价格指数下降3%，而CPI中的居住类消费价格指数上涨了0.5%。换言之，人民收入提高了，居住类价格（如房租等）上涨，但物价整体却有所下降。这从侧面说明现今城市人口花费较集中于房地产的购买和租赁上，这导致了对其它消费品需求的不足。

    全国房地产市场供求状况

    2005年1-8月，全国房地产市场土地开发速度减缓，但购置活动仍然热烈，说明房地产企业尽管对目前市场抱谨慎态度，但对将来的前景比较乐观。全国住宅市场的需求仍然旺盛，销售额同比增幅要高出投资额增幅15个百分点，销售面积多出同期竣工面积将近3000万平米。不少重点城市出现了销售量明显下降的情况，但全国整体看尚无供过于求的迹象。在住宅市场持续繁荣的情况下，商用物业面积被快速消化，销售面积与销售额增幅是年初的三倍。只有写字楼市场呈现明显颓势，从年初到现在供给量一直大于需求量，需求增幅从年初超过100%减少到目前的10%不到，受需求影响，供应量增幅也在逐渐减弱。