进入下半年后，随着土地供应力度加大和新开工面积扩大，福建省房地产开发投资增长逐步加快，商品房供销两旺，房价稳中有涨。

    一、投资增长有所加快，但仍偏慢。1-10月，全省房地产开发完成投资396.99亿元，比上年同期增长13.2%，增速分别比1-8月、1-9月高出1.9个百分点和0.3个百分点，但比同期全国房地产开发投资和全省城镇固定资产投资分别低8.4个百分点和10.4个百分点。投资完成额和增长速度分别居全国各省（市、区）第9位和第26位，与1-9月持平。

    在完成投资中，从各地看，除福州市仅增长2.3%，宁德市下降11.5%外，其余各地增长均快于全省平均水平，其中，增长最快的三个地区是：莆田市、龙岩市和三明市，分别增长69.8%、46.4%和36.6%。全省投资完成量主要集中在福、厦、泉、漳四市，上述四市完成投资329.73亿元，占全省83.1%，其中福州市完成162.91亿元，占全省41.0%。

    从经济类型看，私营经济投资继续强劲增长，国有经济、外商独资经济投资下降。私营经济完成89.116.18亿元，在上年同期增长47.3%基础上，继续增长47.2%，增幅居各经济类型首位，占全省房地产开发投资比重由去年同期的22.5%上升为29.3%；国有经济、外商和港澳台独资经济分别完成78.12亿元和87.29亿元，分别下降15.4%和3.0%。

    二、土地供应步伐加快，但土地开发投资下降。1-10月全省房地产土地购置面积1233.36万平方米，增长13.9%，增幅比1-6月提高了13.6个百分点，比1-9月提高了2.7个百分点。由于房地产开发商这两年购置的土地在今年陆续支付购置费，使土地购置费继续保持快速增长，1-10月，全省房地产土地购置费支出96.38亿元，在上年同期增长33.9%基础上，继续快速增长36.1%。但土地开发投资持续下降。1-10月，全省房地产完成土地开发面积425.30万平方米，在上年同期下降11.6%基础上，继续下降8.5%；土地开发投资12.00亿元，在上年同期下降6..8%基础上，继续下降42.3%，占房地产开发投资比重由上年同期的5.9%下降到3.0%。由于土地开发持续下降，造成我省今年房地产开发投资后劲不足，增长乏力。

    三、商品房供销两旺。由于上年预售商品房在今年纷纷竣工交付使用，使商品房销售量出现快速增长。1-10月，全省房地产房屋竣工面积1034.75万平方米，比上年同期增长18.6%；商品房屋销售面积1514.05万平方米，其中，现房销售面积454.24万平方米，占30.0%，期房销售1059.81万平方米，占70%，累计销售金额451.07亿元，销售量最大的是：福州市（556.22万平方米）、厦门市（233.95万平方米）、泉州市（180.52万平方米）。在全省商品房屋销售面积中，住宅销售1351.81万平方米，占89.3%，办公楼、商业用房和其他分别占1.2%、7.0%和2.5%。

    四、房价稳中有升。1-10月，全省商品房（包括现房、期房）、商品住宅平均销售价格分别为2979元/平方米和2649元/平方米，比1-9月的2965元/平方米和2638元/平方米，分别上涨了14元和11元。其中，福州市商品房和商品住宅平均售价为3044元/平方米和2835元/平方米，比1-9月分别上涨了35元和43元；厦门市商品房和商品住宅平均售价为5732元/平方米和4969元/平方米，比1-9月分别下跌了41元和68元。造成厦门市房价下跌的原因是，10月份价位在5000元/平方米以下的商品房销售较多，导致平均价格回落。